In Scampia werden 18 Millionen Euro für den Abriss oder die Sanierung des Vele ausgegeben, während der Rest der Region Kampanien unter einer chronischen Wohnungsnot leidet. Der Zusammenbruch im beliebten neapolitanischen Viertel, der Bradyseismus im Phlegräischen Gebiet, der Wiederaufbau von Casamicciola auf der Insel Ischia und die Schwierigkeiten bei der Renovierung alter Gebäude in den anderen Provinzen haben dazu geführt Kampanien im Mittelpunkt Bundesweit für eine Erholung des Wohnungsbaus.
Das Thema ist schon seit einiger Zeit und erst seit kurzem offen Europäische Richtlinie über die Energieeffizienz von Häusern hat es wiederentdeckt. Allerdings nur zum Teil, denn wie wir wissen, ist die Politik über die Anwendung des Europarechts gespalten. Insbesondere für die Liga bleibt der Besitz ein Damoklesschwert. Antonio Lombardi, Der Präsident von Federcepicostruzioni bittet heute die Regierung und die Regionen um einen neuen Wohnungsbauplan für ganz Italien. Kampanien selbst gab mit seinem Stadtrat die Gelegenheit dazu Bruno Discipolo die gestern die Dringlichkeit einer Neudefinition der Strategien und der Zuweisung von Interventionen auf dem Territorium auf den Tisch gebracht hat. Vor einer Woche war sie Präsidentin von ANCE, Federica Brancaccio Das Schlimmste zu befürchten: Der PNRR steht still und unser Forschungsbüro prognostiziert eine Verlangsamung der Investitionen um 7,4 % 10 Milliarden weniger Investitionen.
Vermögenswert, der effizient gemacht werden soll
An öffentlichen Geldern mangelt es nicht und nach dem Superbonus wollen die Bauherren ein definiertes Regelwerk vor sich haben. Es handelt sich um eine nationale Bauplanung, die sich nicht mit den gesellschaftlichen Ansprüchen und Bedürfnissen von Millionen Menschen deckt. „Wir müssen ein nationales Programm neu starten“, sagt Lombardi, „das neue Ideen und zusätzliche Ressourcen ins Spiel bringt und vor allem eine echte Zusammenarbeit zwischen den zentralen Stellen und den Regionen aktiviert.“ Der Wohnungsbauplan sollte auch die neu beleben Sozialwohnungen mit einem Programm, das sich an soziale Schichten mit mittlerem und niedrigem Einkommen richtet.
Es versteht sich, dass das Geld für den Schutz der Gebiete und die ökologische Nachhaltigkeit ausgegeben werden muss. „Das haben wir ein reiches Immobilienerbe – fügt Lombardi hinzu – was nicht mehr für die neuen Bedürfnisse und Erwartungen des Immobilienmarktes geeignet ist.“ Offensichtlich müssen nicht alle Investitionen zu Neubauten führen. Daneben besteht die große Möglichkeit für Renovierungen und Instandhaltungen. Das heutige Bestreben, den öffentlichen und privaten Gebäudebestand unter Umwelt- und Energiegesichtspunkten effizienter zu gestalten, deckt sich nicht mit denen, die die EU-Kommission auf der ANCE-Versammlung im Juni als „öko-extremistische Katastrophe“ bezeichneten.
Die öffentlichen Wohnungsbauprogramme liegen seit Jahren still, während die Nachfrage nach „neuem Wohnraum besteht, der in typologischer und räumlicher Hinsicht den Bedürfnissen kleinerer Familien, älterer Menschen, junger Menschen, aber auch von Universitätsstudenten entspricht“. Jenseits jeglicher Profitlogik und der Variablen des Immobilienmarktes müssen Wohnungsbauprogramme zusammengeführt werden echte territoriale Planung heute in den Händen der Regionen. Sogar die Vele di Scampia entstand zu ihrer Zeit aus einer Logik städtischen und sozialen Backens.
Ein blockierter Mechanismus
„Wir haben gelesen, dass die MEF sagt, dass zu wenig ausgegeben wird, die Gemeinden sagen, dass das Geld nicht ankommt, es gibt Unternehmen in der Mitte – erklärte Präsident Brancaccio – welches Glied in der Kette ist, wo der Mechanismus blockiert ist?“ . Die Frage richtet sich an den Premierminister, die Minister Salvini, Fitto und Giorgetti, die mit dem nächsten Haushaltsgesetz vielleicht einige Antworten geben können. Mittlerweile gibt es einige Konsequenzen aus dem Rückgang der Investitionen geringere Einnahmen für den Staat. Jemand wird es bemerkt haben. Sicher ist, dass die Antwort auf jahrelanges Vergessen nicht das Save Home-Dekret vom letzten Mai sein kann, das Baumängel behebt, das Problem aber nicht an der Wurzel packt.
