Il Tourisme italien Le secteur continue de fonctionner et se prépare à un nouveau cycle de croissance, de plus en plus axé sur la qualité et les visiteurs internationaux. En 2025, l'Italie a enregistré plus de 160 millions d'arrivées, avec une augmentation de 15 % par rapport à 2024, ce qui constitue un nouveau record pour le secteur de l'hôtellerie. Ces données proviennent des dernières « Aperçu du secteur de l’hôtellerie » réalisé par le département Recherche et intelligence des données par Patrigest | Groupe Gabetti, qui photographie un marché en pleine transformation.
Le principal moteur de croissance est le tourisme étrangerPour la troisième année consécutive, les arrivées internationales ont dépassé les arrivées nationales, atteignant 55 % du total. Cette tendance confirme l'attractivité croissante de l'Italie sur les marchés mondiaux. En 2025, le tourisme a généré une contribution d'environ 240 milliards d'euros au PIB et 13,2 % de l'emploi national. Selon les estimations d'ENIT, d'ici 2035, la valeur économique du secteur pourrait dépasser 282 milliards d'euros, représentant près de 16 % de l'emploi.
« Le tourisme italien continue de faire preuve d’une extraordinaire capacité de croissance et d’attraction, soutenue par une demande internationale de plus en plus forte et par un intérêt croissant des investisseurs pour notre pays », a commenté Luc Dondi, Le PDG de Patrigest | Gabetti Group ajoute : « Le marché évolue vers des produits et services de meilleure qualité, avec une forte expansion du segment du luxe et des solutions d’accueil innovantes. Maintenir la compétitivité exigera toutefois des investissements dans le développement durable, l’innovation et l’adaptation de l’offre aux saisons, tout en relevant les défis géopolitiques et climatiques. Les perspectives restent positives grâce à la croissance des flux internationaux et à l’intérêt croissant pour les marchés émergents tels que le sud de l’Italie, la région des lacs et les destinations alpines haut de gamme. »
Le tourisme en Italie : villes d'art et nouvelles destinations en plein essor
Le regain d'intérêt pour le tourisme italien ne se limite pas aux destinations les plus prisées, mais touche également de nouvelles régions du pays. Les modes d'arrivée évoluent aussi : le nombre de visiteurs étrangers est en baisse. automobile e nef, tandis que ceux qui sont loin grandissent plan e Treno« Le trafic aéroportuaire est l’un des indicateurs les plus significatifs de la santé du tourisme italien », a-t-il expliqué, renforçant ainsi le rôle des aéroports et des liaisons internationales. Nico Di Benedetto, responsable des investissements alternatifs chez Great | Gabetti Group, soulignant la croissance de ports tels que Naples, Catane, Palerme et Bari, qui sont de plus en plus importants pour les nouveaux flux touristiques.
Le Stations balnéaires restent le choix principal des Italiens, avec 29 % des arrivées et 37 % des présences, tandis que les étrangers préfèrent avant tout le grandes villes. Par rapport à 2019, les arrivées dans les centres urbains ont augmenté de 28 % et celles dans les stations balnéaires de 25 %. Les arrivées de touristes étrangers sont également en hausse : +39 % dans les grandes villes, +36 % dans les destinations culturelles et balnéaires, +33 % dans les régions lacustres et montagneuses. Rome e Milan Le Japon et l'Italie restent les deux principaux pôles touristiques italiens, mais l'importance des nouvelles destinations s'accroît. Dans le sud de l'Italie, Bari, Palerme, Salento ed Éolienne, tandis que parmi les villes culturelles se distinguent Lucca e Pise.
« La demande italienne reste concentrée sur les destinations historiques, Rome étant en croissance, tandis que Milan et la Riviera romagnole connaissent un léger recul, signe d'une demande stabilisée. Le Sud est la région la plus dynamique, avec Bari, Palerme et les îles Éoliennes parmi les destinations à la croissance la plus rapide », a-t-il souligné. Par Benedetto.
L'essor des hôtels de luxe : les hôtels 5 étoiles connaissent une forte croissance.
La grande transformation de l'hôtellerie italienne concerne le segment haut de gamme. 5 hôtel étoiles Leur croissance a atteint 46 % par rapport à 2019, avec une hausse supplémentaire de 5 % l'année dernière, tandis que les hôtels 4 étoiles ont enregistré une augmentation de 13 % par rapport à la période pré-pandémique et représentent désormais 38 % des capacités d'hébergement. En difficulté plutôt les bandes les plus bassesLes hôtels une étoile ont diminué de 10 % et les hôtels deux étoiles de 9 %. Les hôtels trois étoiles restent le segment le plus important, représentant 45 % des établissements, mais sans croissance significative.
La nouvelle phase du marché se concentre donc sur des hôtels plus exclusifs, des services personnalisés et des expériences dédiées à une clientèle internationale plus aisée. Sur les 269 nouvelles ouvertures prévues entre 2026 et 2029, 39 % se situeront dans le segment du luxe, dont 14 % à Rome et 13 % à Milan.
Les hôtels quatre et cinq étoiles sont principalement concentrés dans les grandes villes comme Rome, Milan et Venise, où les étrangers représentent 57 % de la clientèle et où la durée moyenne du séjour atteint 3,1 jours, les États-Unis et l'Allemagne figurant parmi les principaux marchés.
Locations de courte durée : un nouveau visage de l’hôtellerie est en plein essor.
La croissance du tourisme dépend également de installations non hôtelières. Le logements en location Les hébergements indépendants et non indépendants ont progressé de 33 % par rapport à 2019 et représentent désormais 89 % des hébergements hors hôtellerie et 61 % des lits disponibles. Ces vingt dernières années, ce segment a connu une forte accélération, notamment auprès des touristes étrangers : les arrivées dans les hébergements non hôteliers ont bondi de 382 %, contre seulement 52 % dans les hôtels. L’agritourisme et les maisons de vacances (+10 %), les campings et villages de vacances (+9 %), ainsi que les chambres d’hôtes (+3 %), à un rythme plus modéré, sont également en croissance.
Au cours des trois premiers mois de 2026, plus de 144 millions de nuitées ont été réservées en Europe via plateformes en ligneLe marché italien, en croissance de 10 % par an, est le troisième marché européen en termes de volume, après l'Espagne et la France. Rome et Milan enregistrent le plus grand nombre d'arrivées, tandis que Venise et Florence figurent parmi les villes les plus rentables pour les locations de courte durée.
Investissements dans l'hôtellerie : 2,2 milliards d'euros d'ici 2025, Rome et Milan au centre.
Le succès du tourisme italien se reflète également dans le investissementsEn 2025, le marché européen de l'hôtellerie devrait dépasser les 25 milliards d'euros de transactions, soit une hausse de 15 % par rapport à 2024. L'Italie a enregistré 2,2 milliards d'euros d'investissements, représentant 9 % du marché européen et se classant au quatrième rang en Europe. Au cours du premier semestre 2026, le secteur a attiré près de 1,2 milliard d'euros, confirmant sa solidité. Les investisseurs privilégient les hôtels haut de gamme : environ 85 % des volumes concernent des établissements 4 et 5 étoiles.
Milan Il s'agissait du marché le plus dynamique au premier semestre 2026, avec environ 30 % des investissements dans l'hôtellerie, notamment grâce à l'acquisition par Covivio d'un portefeuille de quatre hôtels pour plus de 200 millions d'euros. Rome a recueilli plus de 20 % des volumes, tandis que l'intérêt pour lac de Côme, Sicile, Pouilles et les destinations alpines de luxe.
« Pour les années à venir, nous prévoyons que le tourisme italien s'internationalisera de plus en plus. La croissance du nombre de visiteurs étrangers continuera de dynamiser le marché, tandis que la demande intérieure tendra à se stabiliser après la forte reprise de ces dernières années », a-t-il conclu. Nico Di Benedetto« La capacité d’attirer des visiteurs étrangers deviendra un facteur de compétitivité clé pour les destinations et les opérateurs. La croissance se déplacera de plus en plus vers les intersaisons et les destinations capables d’offrir des expériences durables, accessibles et résilientes. »
