尽管时期困难重重， 房地产市场 持续增长。 根据一项研究加贝蒂研究办公室 在 2022 年前九个月 销售额增加 最重要的是，由于为年轻人购买第一套房子提供的便利、生态奖金和超级奖金：第一种情况增加了 84%，第二种情况增加了 62%。 新买家主要是 家庭 (56%) 或 年轻夫妇 （35％）。
首次购房热潮：税收减免和变化
在 97% 的情况下，买家购买了一个 第一间房子. 购买的机会是由 年轻 这在 2021 年至 2022 年第一季度推动了抵押贷款需求。 谢谢 国家税收减免 对于年轻人你荣誉36 而最重要的是首次置业抵押贷款保障基金，其实很多年轻夫妇都是以买房为导向的。
为 家庭相反， 变化 与自己有关 需求：在 81% 的情况下，希望有一个额外的空间来扩大家庭规模和智能工作空间的需求。 拥有室外空间 (72%) 花园/露台的愿望也在增长，在大流行的限制之后，这仍然是最需要的住房特征之一。
总体趋势仍然是在公寓环境中购买公寓 (66%)。
拒绝报价
调查揭示了一个 投标难度. 如果住房需求与 2021 年相比保持稳定，那么 2022 年住房供应将大幅减少。
“出现的是不断增长的需求，尤其是对首次置业的需求，而报价却在下降。 家庭越来越被视为一个多功能空间，其中用于智能工作的额外隔间或用于体育活动的户外空间不再被视为加分项，而是将家庭、工作和休闲相结合的基本服务。 这个问题也更加关注建筑物的环境和能源状况”，报告评论道 迭戈小牛，加贝蒂研究办公室分析师。
在接下来的几个月里，仍然是利率未知. 假设在 2022 年第四季度，由于抵押贷款利率的上升，潜在买家购买/更换房屋的兴趣可能会下降。
