بنڈس بینک ایک نئے گھر کی تلاش میں ہے: اپنے سفاکانہ ہیڈ کوارٹر کو الوداع، فرینکفرٹ میں نئے ہیڈ کوارٹر کے لیے یورپی مقابلہ۔

La Bundesbank اپنے بکس پیک کریں۔ نصف صدی سے زیادہ کے بعد جرمن مرکزی بینک کہنے کو تیار ہے۔ فرینکفرٹ میں اس کے تاریخی ہیڈکوارٹر کو الوداع ای ہا ایک یورپی ٹینڈر شروع کیا گیا ہے اس کا نیا ہیڈکوارٹر تلاش کرنے کے لیے۔ Wilhelm-Epstein-Straße کمپلیکس کو دوبارہ تیار کرنے اور توسیع دینے کا منصوبہ، ایک زبردست مضبوط کنکریٹ کی عمارت جو جرمن سفاکانہ طرز تعمیر کی علامت بن چکی ہے، اس طرح روک دیا گیا ہے۔ اس کے بجائے Bundesbank کی طرف سے منتخب کردہ نیا راستہ گزرتا ہے۔ٹرنکی پراپرٹی کی خریداریزمین سمیت اور فرینکفرٹ شہر کے اندر واقع ہے۔ یہ بالکل نئی تعمیر ہو سکتی ہے یا ایک موجودہ عمارت جس کی مکمل تزئین و آرائش ہو رہی ہے۔

"ایک نئی جگہ کی خریداری کے ساتھ، ہم اپنے ہیڈکوارٹر کے لیے ایک سرمایہ کاری مؤثر، جدید اور ایک ہی وقت میں طویل مدتی پائیدار حل تیار کر رہے ہیں،" انہوں نے وضاحت کی۔ اسٹیفن بریڈٹبنڈس بینک کے چیف آپریٹنگ آفیسر، طریقہ کار کے آغاز کا اعلان کرتے ہوئے۔

2027 تک متوقع ایوارڈ کے ساتھ ایک یورپی ٹینڈر

Il عمل کو دو مراحل میں تقسیم کیا جائے گا۔پہلے مرحلے میں امیدواروں کا انتخاب، پیشکشیں جمع کرانا، اور خریداری کے معاہدے پر دستخط ہونے تک بعد میں مذاکرات شامل ہیں۔ ایوارڈ کے بعد، ڈیزائن اور تعمیر، یا تزئین و آرائش کا مرحلہ شروع ہو جائے گا، جس کے نتیجے میں مرکزی بینک کو جائیداد کی ترسیل اور بعد میں منتقلی ہوگی۔

بنڈس بینک اس کی شناخت کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔سب سے زیادہ اقتصادی طور پر فائدہ مند پیشکش قیمت، عمارت کا معیار، پراجیکٹ مینجمنٹ، اور ترسیل کے اوقات سمیت متعدد پیرامیٹرز کی بنیاد پر۔ مقام اور عوامی نقل و حمل کے رابطے بھی اہم کردار ادا کریں گے۔ "ایک اچھی جگہ اور بہترین مقامی عوامی نقل و حمل کے رابطے بھی ہمارے لیے اہم ہیں، تاکہ ہمارے ملازمین، بیرونی کاروباری شراکت داروں اور مہمانوں کے ذریعے ہم تک آسانی سے پہنچ سکیں،" بریڈٹ نے زور دیا۔

مرکزی بینک کا مقصد ہے۔ 2027 کے آخر تک ایوارڈ تک پہنچنے کے لیےمستقبل کے ہیڈ کوارٹر میں تقریباً 2.500 ورک سٹیشنز کے ساتھ ساتھ خصوصی اور فعال علاقوں کے لیے تقریباً 15.000 مربع میٹر جگہ کی گنجائش ہونی چاہیے۔ جن تقاضوں پر بھی غور کیا جاتا ہے ان میں حفاظت، پائیداری، تکنیکی خصوصیات اور اندرونی ڈیزائن شامل ہیں۔

پرانے ہیڈ کوارٹر کا بل اور میگا کیمپس پر یو ٹرن

اس اہم موڑ کا اعلان مارچ میں پہلے ہی ہو چکا تھا، جب صدر یوآخم کی قیادت میں بورڈ آف ڈائریکٹرز ناگل نے ایک اور جائیداد تلاش کرنے کا فیصلہ کیا تھا۔ فرینکفرٹ میں انتخاب لاگت کی تاثیر کے مطالعہ پر مبنی تھا جس میں پتا چلا کہ تاریخی کمپلیکس میں باقی رہنے کے مقابلے میں ایک نیا مقام خریدنا کافی کم خرچ ہے۔

Bundesbank کا موجودہ ہیڈکوارٹر Bockenheim ڈسٹرکٹ میں Wilhelm-Epstein-Straße پر واقع ہے، اور جنگ کے بعد کے جرمن ادارہ جاتی فن تعمیر کی سب سے زیادہ پہچانی جانے والی عمارتوں میں سے ایک ہے۔ 1967 اور 1972 کے درمیان بنایا گیا۔ ABB سٹوڈیو کی طرف سے ڈیزائن کیا گیا، بڑا مضبوط کنکریٹ کمپلیکس ایک اہم کی نمائندگی کرتا ہے۔ جرمن سفاکانہ فن تعمیر کی مثال اور یہ اعلان کیا گیا تھا 2022 میں محفوظ یادگارعمارت کی تاریخی اور تعمیراتی قدر نے دوبارہ ترقی کے منصوبے کو مزید پیچیدہ اور مہنگا بنا دیا۔ "معاشی پائیداری کے تجزیے نے واضح طور پر ظاہر کیا ہے کہ بنڈس بینک کے صدر دفتر کو اس کے موجودہ مقام پر تلاش کرنے کے مقابلے میں جائیداد کی خریداری نمایاں طور پر زیادہ سرمایہ کاری مؤثر ہے،" ناگل نے وضاحت کی۔

Wilhelm-Epstein-Straße میں جائیداد کے لیے، مرکزی بینک نے تقریباً کل سرمایہ کاری کا 1,6 بلین یوروجس میں نہ صرف مرکزی عمارت کی تزئین و آرائش بلکہ پورے کمپلیکس کو ہیڈ کوارٹر کی ضروریات کے مطابق ڈھالنے کے لیے ضروری مداخلت بھی شامل ہے۔ 2067 تک اکاؤنٹ کے انتظام اور دیکھ بھال کے اخراجات کو مدنظر رکھتے ہوئے، مجموعی تخمینہ موجودہ قیمت تقریباً 2,9 بلین یورو تک بڑھ گئی۔

پروجیکٹ پہلے ہی سے گزر چکا تھا۔ وبائی امراض کے بعد گہری نظر ثانیریموٹ ورکنگ کے پھیلاؤ نے درحقیقت ابتدائی طور پر منصوبہ بند تقریباً 5.000 ورک سٹیشنوں کے مقابلے میں ضرورت کو کم کر دیا تھا۔ خبر رساں ادارے روئٹرز کے مطابق قیمتوں میں اضافے، زہریلے مواد کے اخراج سے منسلک مشکلات اور تعمیراتی تحفظ کی رکاوٹوں نے لاگت میں مزید اضافے کا باعث بنا۔ کا تخمینہ جرمن فیڈرل کورٹ آف آڈٹ اصل منصوبے کے لئے اشارہ کیا تھا a کل اخراجات 4,6 بلین یورو تک.

سونا جہاں ہے وہیں رہ گیا، پرانا کمپلیکس یورپی اسکول بن سکتا ہے۔

Bundesbank کا اقدام تاہم، کی منتقلی کا باعث نہیں بنے گا۔ سونے کے ذخائر رکھے گئے ہیں۔ موجودہ کمپلیکس کے تحت۔ ہیڈ کوارٹر کے والٹس میں تقریباً 1.710 ٹن سونا ہے، جو مرکزی بینک کے پاس موجود جرمن ذخائر کا نصف سے زیادہ ہے، جو اپنی موجودہ جگہ پر موجود رہے گا۔ دی سکے میوزیم علاقے میں رہنا چاہئےتاہم باقی کمپلیکس کا مستقبل بالکل مختلف ہے۔ فرینکفرٹ شہر نے جائیداد کے کچھ حصے خریدنے میں دلچسپی ظاہر کی ہے، اور خیال یہ ہے کہ یورپی اسکول آف فرینکفرٹ میں قیام کیا جائے، جس میں بنیادی طور پر یورپی سینٹرل بینک کے ملازمین کے بچوں نے شرکت کی۔

اس سے ایک باب بند ہو جائے گا جو تاریخی سفاکانہ ہیڈ کوارٹر کو ایک جدید بنڈس بینک کیمپس میں تبدیل کرنے کے پرجوش منصوبے سے شروع ہوا تھا۔ جرمن مرکزی بینک نے اب ایک زیادہ عملی راستہ کا انتخاب کیا ہے: اپنا مقام تبدیل کرنا، لاگت پر مشتمل، اور ایک ایسی عمارت کے لیے مارکیٹ تلاش کرنا جو پہلے سے ہی ایسے ادارے کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے تیار کی گئی ہو جس کے بعد، وبائی امراض کے بعد، اس سے کہیں کم دفاتر کی ضرورت ہوتی ہے جس کا تصور کچھ سال پہلے تھا۔