En Europa, en 2014, el 70% de las familias vivían en casa propia, un porcentaje elevado pero inferior en 3 puntos porcentuales al máximo alcanzado en 2008. En la eurozona, la reducción fue aún más acusada (-5 pp) : la proporción de hogares que poseían viviendas en propiedad cayó al 67 % en comparación con el 72 % en 2009 (nivel máximo).
Se registraron reducciones particularmente marcadas en Letonia (-6,3 pp), Islandia (-6), Estonia (-5,6), Reino Unido e Irlanda (-5).
La difícil situación económica también afectó al porcentaje de hogares que adquirieron un inmueble gracias a una hipoteca: desde 2010 en la UE y en la eurozona la cuota se ha detenido en torno al 28% y la diferencia entre los años pico de máxima expansión del crédito hipotecario y 2014 registra descensos que llegan incluso a rondar los 10 pp, como es el caso de Noruega, Islandia y Reino Unido.
Por el contrario, en muchas economías de Europa del Este, el porcentaje de hogares endeudados para comprar una casa ha aumentado significativamente, con aumentos significativos en Hungría, Eslovenia, Polonia, Estonia, la República Checa y Eslovaquia, países donde, sin embargo, la proporción sigue siendo bastante contenido. Se espera que la recuperación actual de los precios inmobiliarios en varios países europeos sea más moderada que la experimentada en episodios anteriores de reinicios del ciclo. Incluso para el crédito hipotecario, las indicaciones de la Comisión Europea y el BCE coinciden en señalar un crecimiento limitado que debería aprovechar las lecciones del pasado.
En Italia, los indicadores del mercado inmobiliario revelan un panorama incierto: frente a la mejora de los criterios de concesión de crédito y un reforzamiento de las expectativas de la demanda de préstamos hipotecarios, se mantiene una tendencia negativa en los precios de la vivienda en el cuarto trimestre (- 0,9% a/a) y limitado crecimiento del stock hipotecario (+0,4% en febrero). También en nuestro país disminuyó tanto la proporción de propietarios como de prestatarios: los jefes de familia de 35 a 44 años y los trabajadores por cuenta propia fueron las categorías más penalizadas.
