Il fondatorul Evergrande, Xu Jiayin, cunoscut și sub numele de Hui Ka Yan, a fost condamnat la viaţă de către o instanță chineză pentru o serie de infracțiuni financiare legate de conducerea gigantului imobiliar. Tribunalul Popular Intermediar din Shenzhen a ordonat, de asemenea, confiscarea tuturor bunurilor sale personale și privarea pe viață a drepturilor politice.
Hotărârea judecătorească reprezintă cel mai dramatic punct de cotitură din povestea antreprenorului care, timp de mai mulți ani, a fost considerat cel mai bogat om din Asia. Aceasta vine la sfârșitul lungului declin al Evergrande, cândva cea mai mare companie imobiliară din China și acum un simbol al crizei din sector. Grupul, împovărat cu pasive de peste 300 de miliarde de dolari, a fost plasat în lichidare după ce a devenit cel mai îndatorat dezvoltator imobiliar din lume.
Evergrande, de ce Xu Jiayin a fost condamnat la închisoare pe viață
Xu Jiayin a pledat vinovat în aprilie. Acuzațiile includ colectarea ilegală de depozite de la public, fraudă, însuşire nedrept resurselor corporative și corupție În sfera corporativă. Conform constatărilor judecătorilor și raportate de CCTV, între 2016 și 2021, Evergrande, Evergrande Real Estate și Xu ar fi umflat activele și ascuns pasivele prin fraudă financiară „continuă și la scară largă”. De asemenea, fondatorul ar fi folosit mită pentru a obține controlul asupra instituțiilor financiare și pentru a permite Evergrande să obțină ilegal fonduri de credit și asigurări.
Mecanismul procedurii a fost, de asemenea, evidențiat pre-vânzări imobiliare, ceea ce a fost crucial pentru creșterea grupului. Evergrande a vândut locuințe neconstruite, colectând banii cumpărătorilor în avans. O parte din aceste fonduri, în loc să fie folosite pentru finalizarea proprietăților deja vândute, au fost transferate către proiecte noi. Acest model a alimentat expansiunea grupului timp de ani de zile, dar a intrat într-o criză atunci când gigantul nu a mai avut acces la finanțarea necesară. Falimentul a lăsat sute de șantiere neterminate și a implicat milioane de oameni care cumpăraseră case neterminate.
Hotărârea afectează și companiile grupului. Grupul Evergrande a fost condamnat a plăti 8,82 miliarde de yuani, în timp ce filiala imobiliară Imobiliare Evergrande, cunoscută sub numele de Hengda Real Estate, a fost amendată amendă de 7 miliarde de yuani: un total de aproximativ 2,35 miliarde de dolari. Acestea sunt unele dintre cele mai mari amenzi impuse vreodată de o instanță chineză companiilor implicate în proceduri penale. Prima instanță a constatat, de asemenea, încă cinci directori condamnați Evergrande de nivel înalt, cu pedepse cuprinse între 18 luni și șase ani de închisoare.
Evergrande: Ce s-a întâmplat cu gigantul imobiliar chinez? De la boom la bust
Fondată de Xu Jiayin în 1996, Evergrande s-a extins rapid prin utilizarea unor datorii extinse pentru a achiziționa terenuri și a finanța noi dezvoltări rezidențiale. Compania a devenit cel mai mare dezvoltator imobiliar din China, cu o capitalizare de piață de peste 50 de miliarde de dolari. Modelul a intrat în criză în 2020, când Beijingul a introdus reguli mai stricte pentru a limita îndatorarea dezvoltatorilor imobiliari. Accesul la credit devenind din ce în ce mai dificil, Evergrande a pierdut treptat capacitatea de a-și finanța operațiunile și a început să vândă locuințe la prețuri mult reduse pentru a strânge numerar. Până în 2021, nu a mai fost capabilă să își îndeplinească angajamentele financiare.
Prăbușirea Evergrande, care acumulase datorii de peste 300 de miliarde de dolari, a devenit un simbol al crizei imobiliare mai ample din China, afectând băncile, investitorii, furnizorii și cumpărătorii de locuințe. Grupul a declarat: faliment în august 2023 iar în ianuarie 2024, un tribunal din Hong Kong a ordonat lichidarea sa. Între timp, autoritățile îl sancționaseră deja pe Xu: în martie 2024, acesta a fost amendat cu 6,5 milioane de dolari și interzis pe viață accesul pe piețele de capital din China, după ce a ieșit la iveală că o companie din grup supraevaluase veniturile cu aproximativ 78 de miliarde de dolari. Valoarea sac Între timp, Evergrande se prăbușise cu 99%, iar în august 2025 acțiunile au fost eliminate de la Bursa de Valori din Hong Kong, după mai bine de cincisprezece ani de tranzacționare.
