La ドイツ連邦銀行 荷造りを始めましょう。半世紀以上を経て、ドイツ中央銀行は フランクフルトにある歴史的な本社に別れを告げる としている 欧州入札が開始されました 新しい本部を見つけるため。ドイツのブルータリズム建築の象徴となっている、堂々とした鉄筋コンクリート造りのヴィルヘルム・エプシュタイン通り複合施設の再開発と拡張プロジェクトは、こうして棚上げされた。代わりに、ドイツ連邦銀行が選んだ新しい道は、すぐに住める物件の購入土地を含め、フランクフルト市内に位置する物件。新築物件、または全面改修中の既存建物のいずれでも構いません。
「新しい拠点を購入することで、費用対効果が高く、近代的でありながら、同時に長期的に持続可能な本社ソリューションを構築できる」と彼は説明した。 ステファン・ブレッドドイツ連邦銀行の最高執行責任者が、手続きの開始を発表した。
欧州入札で、落札者は2027年までに決定予定
Il このプロセスは2つの段階に分けられます第一段階では、候補者の選定、提案書の提出、そして売買契約締結までの交渉が行われます。落札後、設計・建設、または改修工事が開始され、最終的に中央銀行への物件引き渡しと所有権移転へと至ります。
ドイツ連邦銀行は、最も経済的に有利なオファー 価格、建物の品質、プロジェクト管理、納期など、いくつかの要素に基づいて選定されます。立地と公共交通機関の接続も重要な要素となります。「従業員、外部のビジネスパートナー、そして訪問者が容易にアクセスできるよう、立地の良さと優れた公共交通機関の接続も重要です」とブレッド氏は強調しました。
中央銀行の目標は 2027年末までに受賞する将来の本社ビルには、約2.500のワークステーションに加え、専門エリアや機能エリアとして約15.000平方メートルのスペースが必要となる。その他、安全性、持続可能性、技術的特徴、インテリアデザインなども考慮される。
旧本部法案と巨大キャンパス計画の方向転換
転換点はすでに3月に発表されていた。ヨアヒム会長率いる取締役会が ナーゲルは別の物件を探すことにした フランクフルトにおいて、この選択は費用対効果分析に基づいており、新しい場所を購入する方が、歴史的な複合施設に留まるよりも大幅に費用がかからないことが判明した。
ドイツ連邦銀行の現在の本部は、ボッケンハイム地区のヴィルヘルム・エプシュタイン通りに位置しており、戦後ドイツの公共建築の中でも最もよく知られた建物の1つである。 1967年から1972年の間に建てられました ABBスタジオが設計したこの大規模な鉄筋コンクリート複合施設は、重要な ドイツのブルータリズム建築の例 そして宣言された 2022年に保護記念物に指定建物の歴史的・建築的価値が、再開発プロジェクトをさらに複雑で費用のかかるものにした。「経済的な持続可能性分析の結果、ドイツ連邦銀行の本部を現在の場所に維持するよりも、不動産を購入する方がはるかに費用対効果が高いことが明らかになった」とナーゲル氏は説明した。
ヴィルヘルム・エプシュタイン通りの物件について、中央銀行は約 総投資額1,6億ユーロこれには、本館の改修だけでなく、本部施設全体のニーズに合わせて必要な改修工事も含まれる。2067年までの管理・維持費用を考慮すると、推定される現在の総価値は約2,9億ユーロに達する。
このプロジェクトはすでに パンデミック後の抜本的な見直しリモートワークの普及により、当初計画されていた約5.000のワークステーションの必要性は実際には減少した。ロイターによると、価格の上昇、有害物質の除去に伴う困難、建築保護の制約などが、さらなるコスト増加の一因となった。 ドイツ連邦会計検査院 当初のプロジェクトでは、 総支出額は最大4,6億ユーロに達する。.
金はそのままの場所に残され、古い複合施設はヨーロッパの学校になる可能性がある。
しかし、ドイツ連邦銀行の移転は、 保有する金準備 現在の複合施設の下には、本部の金庫室に約1.710トンの金が保管されており、これはドイツ中央銀行が保有する準備金の半分以上にあたり、現在の場所にそのまま残される。 コイン博物館はこの地域に残るべきだしかし、複合施設の残りの部分は全く異なる未来を秘めている。フランクフルト市は敷地の一部を購入することに関心を示しており、欧州中央銀行職員の子供たちが主に通うフランクフルト欧州学校をそこに設置する構想だ。
これは、歴史的なブルータリズム建築の本部ビルを近代的なドイツ連邦銀行キャンパスへと変貌させるという野心的なプロジェクトから始まった一章を締めくくるものとなる。ドイツ連邦銀行は今、より現実的な道を選んだ。移転、コスト削減、そしてパンデミック後の状況下では数年前に想像されていたよりもはるかに少ないオフィス数で済むであろう機関のニーズを満たすように設計された建物を市場で探すという道である。
