Il paranın maliyetini düşürmek Özellikle omuzlarında yük olanlar için iyi bir haber borç kendi başına ev. Faiz oranlarında %0,25 indirim tarafından ECB aslında tüketicilerin ceplerini etkileyecektir, bu da - ipotek türüne ve süresine bağlı olarak - taksit başına 200 avroya kadar indirim.
ECB faiz indiriminin ardından daha hafif ipotekler: olası taksitler
Örneğin, Fabi bunu bir hesapla 10 yıllık kredi Tasarruflar, finanse edilen miktara bağlı olarak 37 ila 182 avro arasında değişirken, 30 yıllık ipotek Etkisi ise çok daha güçlü olup, ayda 200 avronun üzerine çıkıyor. Daha detaylı olarak, 100.000 yıl vadeli 20 euro ipotek, oran düşürülecek ayda 76 euro, aynı miktarda iken 30 yaşında tasarruflar olacak 81 euro. 250.000 bin avro tutarındaki 30 yıllık bir kredi için aylık indirim 203 avro, yani yıllık 2.400 bin XNUMX avronun üzerinde. Faiz ağırlığının daha fazla olduğu uzun vadeli konut kredilerinde ise etki daha belirgin olacak.
Çalışmaya göre;Ulusal Tüketiciler Birliği taksit, şu anda değişken faizli ipotek almış olanlar için, Aylık 17,50 avro, yıllık 210 avroya denk gelen bir indirim yapılması mümkün olacak. İpoteğin vadesi yaklaştıkça ve neredeyse sadece anapara kısmı ödendikçe giderek azalan bir tasarruf. İçin CodaconsAncak, 20 bin ile 100 bin avro arasında bir tutardaki 200 yıllık bir ipotek için en düşük maliyetler, ayda 13 ila 27 avro arasında değişiyor, bu da yıllık 156 ila 324 avro arasında daha düşük bir gidere denk geliyor. Finansmanın vadesi 30 yıl ise yüzde 0,25 oranındaki faiz indirimi, aylık taksitlerde ortalama 15 ila 30 avro, yıllık taksitlerde ise -180 ila -360 avro arasında tasarruf sağlayacak. Ancak 125 bin avro tutarındaki 25 yıllık bir ipotek için benzer bir kesinti, aylık yaklaşık 17 avroluk bir tasarrufa, yıllık bazda ise 204 avroluk bir etkiye karşılık geliyor.
Tasarruflar anında gerçekleşmeyebilir çünkü uzmanlar, kesintinin öncelikle ipotekler için referans oranına, yani faiz oranına yansıtılması gerektiğini açıklıyor.Euribor.
Ancak Trump ile BTP'ler daha pahalı hale geldi
Ancak ECB, kredilerin dayandığı kısa vadeli faiz oranlarını aşağı çekiyorsa, bunun yerine bunu yapan bir güç var demektir. artan kamu borç maliyetleri ve İtalyan hesapları için beklenen faydaların ortadan kalkması riski var: Donald Trump.
İtalyan ekonomisinin karşı karşıya olduğu senaryo ise iki yüzlü bir senaryodur. Dolayısıyla paradoks, ECB'nin ardından kısa vadeli faiz oranlarının düşmesini, Aralık ayından bu yana yükselmeye başlayan uzun vadeli faiz oranlarının ise yaklaşık yüzde bir puan artmasını öngörüyor.
Sabit ipotek faizinin ortalama oranı, bir yıl öncesine kadar uygulanan %2,65'e kıyasla yakında %4'e ulaşabilir ve bu durum ipotek taksitlerinde önemli bir etki yaratacak ancak aynı zamanda son yıllarda finansman oranlarının %7,65 sınırını çoktan aşmasının ardından ortalama faiz oranının %10 civarına düşmesi de mümkün.
Ancak BTP'lerdeki oranlar için tam tersi senaryo geçerlidir. ECB'nin yaz aylarında faiz indirimlerine başlaması, 5 yıllık BTP'nin 2023 sonunda %3,20'lik zirveden Aralık 2024'te yaklaşık %XNUMX'lik minimuma düşmesine neden olmuştu.
Upb hesaplamaları
Parlamento Bütçe Ofisi (UpbAralık ayında, Yapısal Bütçe Planı'nda Ağustos ayı başındaki yaklaşık %2025'lık oranları referans alan senaryoya kıyasla, 29-17 döneminde faiz harcamalarında kümülatif tasarrufun 3,6 milyar TL olarak tahmin edildiğini açıklamıştı. Trump'ın seçilmesi, harcama programlarının bozulmasıyla planları altüst etti. ABD faiz oranları yükseldi, Avrupa faiz oranları düştü. Gerisi, AB'nin Ukrayna'daki Amerikan askeri müdahalesinin geri çekilmesine verdiği yanıtla yapıldı: Son günlerde 4 yıllık BTP'nin %XNUMX'ün üzerine çıkmasına neden olan harcama planları. Ağustos ayında %3,6'nın üzerinde gerçekleşen artış, beklenen tasarrufları derinden aşındırma potansiyeline sahip. Ve borçlanma maliyetindeki tasarrufların iki yıl önceki %5 zirvesinden bile yarı yarıya azaltılması.
