İlerleme hiçbir şeyde durur. Bir dağ bile değil. Halk Cumhuriyeti'nin sonsuz gelişme yarışı, yeni oluşumlar ve faaliyetler için giderek daha fazla alan arayışından geçmek zorunda görünüyor. Çin şehirleri her şeye hazır, tepeleri yıkmaya bile. Ancak maliyetler yüksek, belediye başkanları borçlu ve büyümedeki yavaşlama zafer hayallerini yıkabilir ve Dragon'u krize sokabilir. o adamıştır kapsamlı makale Amerikan gazetesi Wall Street Journal.
Orta Çin'de kalabalık bir şehir olan Shiyan'dayız. 3 milyondan fazla nüfus ve yerel ekonomi için büyük gelişme potansiyeli. Ancak endüstrinin alana ihtiyacı var. Ve yükselen tepelerle çevrili bir alanda alan daralıyor.
Yerel makamlar, engelin aşılmaması, bunun yerine ortadan kaldırılması gerektiğine karar verdi. Ve böylece tepeleri yıkmaya karar verdiler. Böylece yüzlerce yüksek ve alçak katı tesviye etmek için bir kampanya başladı. Amaç, çok sayıda endüstriyel projeye hayat vermek için şehir alanını% 70 artırmaktır.
Shiyan'ın örneği, Çin şehirlerinin büyümeyi sürdürmek için giderek artan bir şekilde toprağa ne ölçüde güvendiğini gösteriyor. Bu strateji, boşalan arazilere kurulacak yeni fabrikalar aracılığıyla daha fazla yatırım ve istihdam için umutları yeşertmelidir.
Ancak bu sistem daha fazla borç yaratmakta ve ihracat patlamasının devam etmemesi durumunda belediyeleri çeşitli sorunlarla karşı karşıya bırakmaktadır. Uygulamanın çevresel ve sosyal maliyetlerinden bahsetmiyorum bile.
Yale Üniversitesi'nde kentsel çevre profesörü Karen Seto, Wall Street Journal'a "Çinli belediye başkanları araziyi bankalarıymış gibi kullanıyorlar - Dağlara bakıyorlar ve onları nasıl binalara dönüştüreceklerini düşünüyorlar".
Sanayi arsaları gibi inşaat telaşında, yerel yönetimler bazen ağır bir şekilde borca girmek zorunda kalıyor. Kredileri geri ödemek için ticari ve konut binaları için XNUMX yıllık arazi kiralamalarına güveniyorlar.
Model şimdiye kadar çalıştı. Sanayi ve konut arsalarına olan talep hala güçlü. Ancak Çin'in ekonomik büyümesi yavaşlıyor ve şehirler bazı sorunlar yaşamaya başlayabilir ve savunmasız hale gelebilir.
“Arsa piyasası soğursa, fiyatlar ve satış hacmi çöker. Devlet tarafından yönetilen bir düşünce kuruluşu olan Kalkınma Araştırmaları Merkezi'nde araştırmacı olan Ba Shusong, "Bu şekilde, yalnızca bazı projelerin finansmanı tehlikeye girmekle kalmayacak, aynı zamanda bir mali krizi tetikleme riski de ortaya çıkacak" dedi. Çin Halk Cumhuriyeti, yerel gazetelerde yayınlanan bir analizde.
Çin yerel yönetimlerinin ne kadar borçlandığını söylemek zor, güncel veriler eksik. Ulusal Denetim Ofisi, 2010 yılında etkileyici bir rakam olan 1760 trilyon doları hesaplamıştı. O zamandan beri borç 2460 ila 4920 milyar arasında arttı. Başka bir deyişle, Çin GSYİH'sının %30 ila %60'ı. Tahminler, Wall Street Journal tarafından alıntılanan Pekin hükümetine aittir. ABD'de eyalet ve yerel borç GSYİH'nın yaklaşık %18'i kadardır.
