Cercate solo belle case? C’è un sito che fa per voi e che si chiama proprio così: solobellecase.it, un portale dedicato esclusivamente al mercato del real estate di livello alto. Una sorta di “salotto buono” del mercato immobiliare, fondato un anno fa e che ha l’obiettivo di offrire una vetrina online per chi desideri acquistare o vendere un immobile di qualità, una villa o un attico in tutta Italia, affidandosi solo ad agenzie immobiliari accuratamente selezionate. Il target? Non meno di 4.500 metri al metro quadrato, prendendo come parametro città come Roma e Milano, mentre in centri di provincia si scende, ma non al di sotto dei 3.000 euro in media. Solobellecase, che registra ogni mese una crescita di circa 150.000 utenti che accedono al sito (ha totalizzato un milione di visualizzazioni nei primi tre mesi del 2019, più del doppio di quelle avute negli ultimi sei mesi del 2018), consente di fare affidamento su 3.500 agenzie scelte fra le oltre 30 mila operanti sul territorio nazionale in base a requisiti di legge, livello dei servizi offerti, target e qualità degli immobili.
“A Milano – spiega l’Ad di Solobellecase, Umberto Botti, analizzando le tendenze del mercato – il mercato immobiliare fa registrare una crescita dei prezzi esponenziale da circa due anni, prendendo in considerazione le zone comprese tra la circonvallazione esterna e il centro. Si osserva inoltre una richiesta e interesse ancora più forte per le nuove costruzioni. Anche su Roma la tendenza è in crescita, ma su valori che sono circa la metà rispetto a Milano”. “Il capoluogo lombardo – prosegue Botti – è un mondo a parte per il mercato immobiliare, soprattutto dopo la trasformazione di cui è stato protagonista negli ultimi anni. Si vedano le nuove aree di CityLife e Porta Nuova, che hanno fatto da apripista anche per le operazioni immobiliari più piccole. L’ammodernamento non ha riguardato solo l’architettura degli edifici ma anche gli impianti e le dotazioni tecniche mirate a un miglioramento dal punto di vista ambientale ed energetico. Milano deve far fronte a una clientela molto esigente e più internazionale rispetto a Roma”.
La proposta di Solobellecase ad oggi è di circa 100 mila immobili, di cui l’80% nel residenziale e 20% nell’ambito uffici: per ogni comune italiano è stato fissato un prezzo minimo al metro quadrato per garantire la qualità delle case oggetto della compravendita. A Milano e a Roma, ad esempio, si parte come detto dai 4.500 euro al metro quadrato, ma nel capoluogo lombardo il valore medio è ben più alto, pari a 6.600 euro al metro quadrato. Nel centro un’immobile in vendita su Solobellecase vale in media fino a 9.400 euro al metro quadrato e anche nelle zone Garibaldi, Moscova, Arco della Pace e Sempione si superano gli 8.000 euro. Un po’ più basso il valore medio offerto e richiesto nella Capitale, la media è di 5.100 euro al metro quadrato, mentre solo nel centro storico si superano gli 8.000 e la seconda zona più prestigiosa è quella di Aventino, San Saba e Caracalla con 6.400 euro.
