Grattacieli: quali sono i più alti e quanto costa viverci

Abitare in un grattacielo è una moda che prende piede in tutto il mondo, Italia compresa, perlomeno fra i pochi che possono permetterselo.
Nel nostro Paese, però, queste strutture hanno una caratteristica bizzarra: sono piuttosto basse. Quasi pigmee, se confrontate con costruzioni analoghe in Europa e nel resto del mondo.

ALTEZZA MEDIA

Secondo un’analisi della società d’intermediazione mobiliare Abitare Co., i 20 grattacieli italiani più imponenti fra quelli adibiti a scopo esclusivamente abitativo hanno un’altezza media di 90 metri, su 24 piani. Meno della metà rispetto alla top-20 europea, che arriva a 209 metri su 54 piani, e addirittura meno di un terzo rispetto ai 332 metri su 81 piani registrati a livello mondiale.

I GRATTACIELI RESIDENZIALI PIÙ ALTI IN ITALIA…

Ma, al di là delle medie, qual è il grattacielo residenziale più alto d’Italia? Il primato spetta alla Torre Solaria di Milano: terminata nel 2013, rientra nel progetto Porta Nuova e misura 143 metri per un totale di 37 piani.

Al secondo posto c’è la Torre EuroSky a Roma, che si ferma a 31 piani distribuiti su 120 metri d’altezza. Seguono il Grattacielo di Cesenatico (118 metri, 35 piani) e la Torre 1 del Bosco Verticale milanese (116 metri, 27 piani).   

…E NEL MONDO

In Europa, la torre residenziale più alta è la Skyland Residential Tower di Istanbul (284 metri). Ma se allarghiamo lo sguardo al resto del mondo, il primo posto è occupato dal gigantesco 432 Park Avenue, nel cuore di Manhattan, che tocca la vetta di 426 metri (85 piani).

Il secondo e il terzo gradino del podio vanno a due strutture di Dubai: la Princess Tower (414 metri, 101 piani) e il 23 Marina (392 metri, 88 piani).

QUANTO COSTA VIVERCI?

Veniamo ai numeri più dolorosi. Quanto costa vivere in uno dei 20 grattacieli residenziali più alti d’Italia? Dipende dall’altezza dell’appartemento. I prezzi variano sensibilmente in base al numero del piano: in media, il 20esimo costa il 25% più del primo.

In ogni caso, di economico non si trova nulla. Le Torri del Bosco Verticale a Milano sono in assoluto le più costose (da 12.300 a 16.500 euro al metro quadro), ma i prezzi restano alti anche in altri grattacieli milanesi, come Torre Solaria (da 9.200 a 16.200 euro) e Torre Monforte (da 9.500 a 11.500).

A MANHATTAN I PREZZI PIÙ ALTI

Come le dimensioni fisiche, anche le quotazioni lievitano fuori dall’Italia: per comprare un appartamento nel mitico 432 Park Avenue bisogna spendere qualcosa come 28.000 euro al metro quadro. Meno cara ma comunque proibitiva la Princess Tower di Dubai, dove i prezzi delle penthouse agli ultimi piani (5/6 camere da letto, arredate con materiali di lusso) toccano i 16.500 euro al metro quadro.

Decisamente più abbordabile la Skyland Residential Tower di Istanbul, dove i prezzi di vendita sono fra i più bassi di tutto il continente: da 2.200 a 3.400 euro al metro quadro.