Il 2012 è stato un anno a dir poco orribile per il mercato immobiliare italiano. Le compravendite sono crollate del 17,2%, mentre i prezzi delle abitazioni sono calati dell’11,9% e quelli degli affitti hanno registrato un -5,6% per le abitazioni e un -12,5% per i locali ad uso commerciale. A fornire i dati è la Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali), che ha diffuso oggi il rapporto sull’andamento del mercato immobiliare urbano 2012 e gli scenari per il 2013.
“Sebbene il mercato abbia scontato dall’inizio della crisi ad oggi oltre il 40% di diminuzione del volume degli scambi e un calo dei valori che in media si attesta a circa il 25% – scrive la federazione -, il mattone ha garantito in Italia una tenuta superiore rispetto ad altre forme d’investimento, attraverso il sostegno di una domanda consolidata che ha contenuto ulteriori ribassi, scongiurando il verificarsi dell’esplosione della tanto richiamata bolla”.
L’anno scorso le transazioni immobiliari sono calate a quota 470 mila. Il mercato di tipo non residenziale ha registrato una diminuzione dei prezzi del 14,89% per i negozi, del 15,27% per gli uffici e del 15,04% per i capannoni, con una diminuzione percentuale relativa al numero di compravendite che varia dal 20,36% per i capannoni al 22,88% per i negozi, fino a circa il 21,93% per immobili ad uso ufficio.